“什么？卖掉了！我都已经带银行券过来了！”

中年人指著茶几上的皮包，不满地大声道：“我们已经约定好了，你这是违约！”

“不！先生！只有您付款签订契约后，我不把公寓卖给你才算违约。”

约翰·辛克莱平静解释道：“您昨天只是看好那套公寓，並没有付款，也没有签订契约————所以我有权將它卖给愿意出钱的客户。”

他不等对方继续开口，又补充道：“现在b区12栋只剩下三楼的中间户型了，这套的价格要低一些，1120平方英尺只需要420英镑。

只要交百分之三十的首付，亚美利加银行和门德斯银行都可以为你提供住房抵押贷款，年利率只有百分之五，最长可以做十五年的按揭贷款。

现在苏菲花园的房价每天都在上涨，有很多人拿著钱来订房。

先生，我必须提醒你，苏菲花园社区的西侧就是罗宾大学和罗宾医院，很多贵族在这里订购了公寓，等將来他们的孩子上大学或者他们本人需要治疗时，这些房子就能提供极大的便利。

用罗宾爵士的话说，这是“学区房”和“高端医疗房”，升值潜力比南区的罗宾滨河花园还要高，你最好认真考虑！”

中年人听完立刻抱怨道：“该死的！这房子只有五十年的使用权而已，为什么还要卖那么贵！”

约翰·辛克莱见状心里一喜，知道他心动了，立刻拿出了话术解释道：“先生，伦敦的大部分房子都是99年的租期，如果不是仅有五十年的使用权，这些房子不可能只卖四百几十英镑。”

想想看，只要成为了苏菲花园社区的业主，你就可以拥有一支专业的安保巡逻队，將穷人和风险彻底隔离在外面，而且社区里还有自己的託儿所幼儿园，可以给孩子提供专业的看护和教育服务。

同时社区还跟罗宾大学签署了合作协议，未来十年，每年罗宾大学附属学校都会给社区留下15个入学名额，而罗宾大学附属学校的学生又有很大概率被罗宾大学免试直接录取。

到时候您的孩子將跟未来的医生、律师、政客，工程师和学者成为同学，还能优先进入罗宾爵士名下的各个企业！

就比如我，我现在每年的基础薪水超过三十五英镑，如果算上提成奖金，一年收入也不止一百五十英镑。

只要我为公司服务二十五年，就可以直接退休，每月领取公司发的养老金————这样的好工作可不是其他地方能找到的！

阿克莱特先生，你如果今天能签契约，我可以再为你额外申请免去半年的物业费，价值六英镑，错过今天，这个优惠就不会再有了！”

理察·阿克莱特陷入了沉思，他仔细想了想现在伦敦富人对新式住宅社区的追捧，还有苏菲花园的地段优势，以及让儿子直接进入罗宾大学的机会，终於咬牙道：“好！就要这套公寓了！我付全款，不用贷款！

但我要你送我一年的物业费！我提前打听过了，你们卖房子都有提成和奖金，而且还可以给我们申请物业费优惠！”

约翰·辛克莱心里冷笑，这些消息就是我们自己放出去的，不然哪里来的谈判筹码呢？

他装作被识破的样子，勉为其难道：“————好吧！我这就为您准备契约，但一年的物业费优惠，我要向主管申请一下，我今天也是刚来上班，还不清楚有没有取消这个优惠。”