而到了2007年高峰，这里的房价將轻鬆突破万元。

近五倍的涨幅！且是总价极低、易於快速周转的巨型盘！这是一块比深镇早期猎物更肥美、风险更低的肉。

六月中旬，雷国良只带了陆朝阳和两名精干的助理，低调抵达东管。

他没有联繫已在此开设门店的沈墨部下，而是像普通低调富豪一样，直接找到了东管0769项目公司的老板，一个姓黄的本地商人。

黄老板正为这个庞然大物，愁得睡不著觉。前期投入巨大，销售却遇冷，银行催贷，股东施压。雷国良的出现，像一道救命的光。

在一家僻静的茶庄里，没有太多寒暄，雷国良直接问道：“黄总，我听说你的0769，马上就要进行內部认购了，不知道你的0769內部认购价，打算定多少？我对你的0769挺感兴趣的。”

“雷先生的消息倒是挺灵通的，我们的確打算，在6月18日举行內部认购会，至於內部认购价格嘛！初步定了2100至2300元每平方米。”

黄老板倒是也没有什么好隱瞒的，也很乾脆的坦言道。

“不知道雷先生是打算认购多少套？自住还是投资？”

“我要买自然是投资了，如果我打算將你的0769第1期，900多套全部认购了，黄老板能给我一个什么样的最低价格？”雷国良开门见山的说道。

黄老板手一抖，茶杯差点翻倒。900多套啊，他居然想一个人全部吃掉。

他看著雷国良这年轻的面孔，心里很惊讶，这么一个年轻人，会有这么强的实力吗？

“900多套你全都要了，就算一套房只收你一万元的认购金，也要900多万啊。”

陆朝阳在雷国良的示意下，將银行的一部分存款余额凭证，递给了黄老板。

“按照你刚才说的內部订购价2100到2300，均价2200，如果我全部要了，按1900算不过分吧。”雷国良说道。

黄老板看著眼前这个年轻人，平静无波的眼神，以及陆朝阳適时递上的、显示著令人眩晕的银行存款余额的凭证，到嘴边的拒绝话，怎么也说不出口。

对方能一口气吃下900多套，解决他近三分之一的库存压力，回笼超过两亿资金！这足以让他盘活整个项目，甚至东山再起。

“雷……雷总，1900，这实在是……”

“黄总，”雷国良打断他，语气平淡却带著千钧之力：“现在除了我，还有谁能一口气帮你解决这么多房子？银行？还是那些还在观望的散户？

1900，是打包价，是让你今晚就能睡著的价格。不过付清全款的时间，我要求延长到5个月，我可以每个月支付你20%的还款，5个月付清全款。

另外，三个月內，在签订正式的购房合同之前，我有权放弃认购权，认购金也必须全额退还给我。

六个月內，我有更名转让权，你们开发商必须配合我，完成更名转让手续。

黄老板脸色惨白，汗如雨下。挣扎了足足一刻钟，想到那些银行拒绝放款的电话，他终於像泄了气的皮球，瘫在椅子上：“……签。但我要儘快见到钱！”

“合作愉快，黄总。”雷国良伸出手，嘴角勾起一丝极淡的弧度。

东管最大的一块肥肉，以雷霆之势，落入囊中。964套，均价1900。认购金964万元。