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第六十三章 解除VS继续履行

下午两点,模擬法庭教室。

六支参赛队伍的代表站成一排,教务办的老师捧著一个纸箱,里面放了六个摺叠的纸团,沈砚辞排在第三个,伸手进去摸了一个出来。

打开,上面写著:被告方,对阵第一组(陆景行队)。

秦放凑过来看了一眼,脸色立刻就变了。

“操……被告方?还碰上陆景行?”

韩序站在旁边,扶了一下眼镜没说话。

被告方確实不好打,这个赛题里原告主张解除合同,从现行法律框架来看原告方的论证路径更直观,买方逾期付款,构成根本违约,合同法第九十四条第(四)项,解除权成立,教科书翻开都是现成的。

被告方要反驳,就得论证逾期付款不构成根本违约、合同目的仍然可以实现、继续履行不存在障碍,在2012年的裁判环境下,这套论证要自己搭框架。

沈砚辞把纸团折好放进口袋。

心里却很安定。

当天晚上七点,407教室。

窗户朝西,夕阳还没完全落下去,橘红色的光从百叶窗的缝隙里照进来。

沈砚辞站在白板前,手里拿著一支黑色马克笔。

韩序坐在桌子左边,面前摊著赛题材料和一本翻开的《合同法》。苏见微坐在右边,笔记本电脑已经打开。秦放叉著腿坐在最远的那把椅子上,面前什么都没有,双手抱胸,一脸我来了但我也不知道我能干啥的表情。

裴正言靠在门框上,手里端著一杯黑咖啡。

沈砚辞看著裴正言手里的黑咖啡,心里腹誹到,这个点喝黑咖啡不是找死就是装逼,倒要看看你一会儿喝不喝。

看到人基本到齐了,沈砚辞拔开马克笔的笔帽开始在白板上进行分工。

被告方:主张继续履行合同

然后在下面画了四个方框,分別写上名字和分工。

“苏见微,答辩状。”他敲了敲第一个方框,“核心论点,原告逾期未付第二期房款不构成根本违约,理由有三:第一,合同总价六十二万,被告已支付二十万並实际入住,合同履行比例超过三分之一,合同目的並未落空;第二,被告的逾期付款行为属於迟延履行,並非拒绝履行,原告未经催告即主张解除,不符合合同法第九十四条规定的解除条件;第三,原告的真实目的不是解除合同,而是因为房价上涨想反悔,这属於违约方试图通过解除权获取不正当利益。”

苏见微心里虽然很诧异,但她的手指一刻都没有停下来过。

“韩序,证据分析。”沈砚辞转向第二个方框,“原告方大概率会提交三组证据,付款期限的合同条款、催告函或简讯记录、房屋现行市场价格评估报告,你重点盯第三组,房价评估报告,这个东西看著客观,但评估基准日的选择、评估方法、可比案例的筛选,每一环都有操作空间,你负责找出里面的瑕疵。”

韩序推了一下眼镜,在笔记本上记了下来。

“秦放。”

突然听到自己名字的秦放一个激灵坐直了。

“质证环节,你负责,对方证据里最容易突破的点是催告函,原告说他催告过被告付款,但催告的方式、送达的时间、被告是否实际收到,这些都是质证的重点,你在场上就负责翻来覆去的问原告有没有证据证明催告函实际送达给了被告?”

秦放挠了一下头:“就这一个问题?”

“就这一个点,你能拿下来我们就贏了一半。”

秦放吞了口口水,然后重重地点了一下头。

最后的重头戏部分,沈砚辞在白板最后一个方框里写上自己的名字。

“我打主辩,开庭陈词、法庭辩论与最终陈述。”

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