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婉达集团，董事长办公室。

王林这几个月，一直分心关注著宋青的动向。

作为在商业地產领域被对方死死压住一头的最大竞爭对手，他不敢有丝毫懈怠。

宋青的每一个举动，都可能意味著市场格局的变动。

如今，他的婉达广场才做到19座，而宋青的万盛广场已经达到了恐怖的65座！

儘管他的婉达广场运营得也算有声有色，但无论是平均租金水平，还是核心商圈的人流量，都只有万盛广场的七成左右。

这让他既无奈，又始终憋著一股劲。

“套现四十亿……”王林摩挲著下巴，盯著屏幕上关於宋青套现的最终確认新闻，眉头紧锁。

“如此庞大的现金流，他下一步想干什么？难道……是要再次加速万盛广场的扩张步伐？想一口气把我彻底甩开？”

想到这个可能，王林的心情不禁沉重了几分。

如果宋青真的將这四十亿全部投入新广场的建设，那万盛集团的领先优势，將变得更加难以撼动。

……

然而，接下来的剧情发展，完全超出了王林，以及所有业界观察者的预料。

套现完成仅仅半个月后，万盛集团主动发布了一则重磅公告，如同另一颗惊雷，炸响在已经平復些许的湖面上

“万盛集团旗下万盛地產，近日已偿还银行贷款及部分债券，总计约四十亿元人民幣，集团负债结构得到进一步优化！”

这则消息，比宋青套现嗖狐股权时，引发了更为剧烈的轰动和……不解！

“什么？他套现四十亿，不是为了扩张，是为了……还债？”

“真金白银的四十亿啊！就这么拿去还银行了？”

“宋青是不是疯了？还是胆子突然变小了？”

“万盛地產的负债率本来就低，才45%左右，这在房地產行业简直是清流！现在又还掉四十亿，负债率岂不是要降到30%多？这……这也太保守了吧！”

业界一片譁然。

在普遍信奉“槓桿就是生命”、“负债经营才是王道”的房地產行业，宋青这番“逆行倒施”般的操作，让无数同行直呼看不懂。

他们大多背负著90%以上，甚至超过100%、150%的负债率艰难前行，宋青却主动將本已健康的负债水平降到了一个“奢侈”的程度。

这在他们看来，不是傻，就是彻底的保守过头了！

……

婉达集团。

当王林看到这则確凿无疑的公告时，拿著茶杯的手顿在了半空，脸上写满了错愕。

“还债？他居然拿去还债了？”他喃喃自语，实在想不通宋青的葫芦里到底卖的什么药。

“现在房地產市场一片火热，政策支持，银行追著放贷，正是跑马圈地、大干快上的黄金时代！

他不趁机扩大规模，反而收缩战线，夯实基础？难道……他真的不看好未来的房地產？”

这个念头一闪而过，但很快就被王林自己否定了。

他深知行业蒸蒸日上的氛围，怎么也无法相信行业会出问题。

他摇了摇头，將心中的疑虑压下。

无论如何，宋青的这个操作，主动放缓了扩张的脚步，对於一直苦苦追赶的婉达集团和他王林而言，无疑是一个喘息和拉近距离的绝佳机会。

“不管你怎么想的，宋青！”

“你的保守，就是我进攻的机会！这个市场，终究还是要靠规模和胆量来说话！” 他仿佛已经看到，在宋青主动“减速”的背景下，婉达广场迎头赶上的美好前景。