“废话！能不涨吗？你现在放眼全国，还能找到第二家像万盛地產这样，手握遍布全国核心城市的一百座顶级商业广场，却几乎没有一分钱负债的公司吗？”

“这就是一个稳赚不赔的收租帝国啊！而且现在房价、地价、铺租年年涨，它的租金收入也是水涨船高，这根本不是股票，这是下金蛋的母鸡啊！”

与万盛这边的春风得意形成鲜明对比的，是婉达集团总部內，王林那焦头烂额的景象。

他坐在办公桌前，桌上摊开的是一份份显示著惊人负债率的报表和即將到期的债务清单。近一两年来，他明显感觉到公司的经营越发艰难，现金流紧绷，昔日依靠高槓桿疯狂扩张的后遗症开始全面爆发。

“唉……”王林揉著发痛的太阳穴，深深地嘆了口气。

巨大的债务压力像一座无形的大山，压得他有些喘不过气。

银行催款、债券兑付、项目资金缺口……这些问题如同梦魘般缠绕著他。

他不由自主地想起了几年前，宋青在《企业家问道》节目上那句看似轻描淡写的警告——“负债越大，未来会跌得越惨”。

当时他嗤之以鼻，甚至暗中嘲笑宋青胆小保守。

如今看来，小丑竟是他自己。

“宋青……他妈的，这傢伙的眼光，真是毒啊！”王林喃喃自语，脸上写满了懊悔和一丝不易察觉的佩服。

“他一眼就看破了这繁华背后的泡沫和风险……” 一种强烈的危机感攫住了他。

不行，绝对不能坐以待毙！他猛地站起身，眼中闪过一丝决绝。

“必须减债！化债！壮士断腕也得做！”王林对著空荡荡的办公室低吼，仿佛在给自己打气。

“再不行动，婉达这艘大船，怕是真的要搁浅，到时候神仙难救！”

……

外界的舆论场，总是充满了戏剧性的对比。

一边是媒体盛讚“万盛地產稳如老狗，零负债结构堪称商业典范”，另一边，一些嗅觉敏锐的八卦財经记者则开始深挖婉达集团的困境。

“惊爆！婉达集团债务压顶，恐面临资金链断裂风险！”

“昔日扩张猛士，今日断腕求生？深扒婉达近期的资產大甩卖！”

报导中详细列举了婉达集团近期为了回笼资金，不得已將旗下多处优质酒店、甚至部分在建的商业项目低价变现的行为，可谓是“昏招频出”、“壮士断腕”。

直到这时，许多人才恍然回望，想起了几年前宋青那一系列被眾人讥讽为“愚蠢”、“保守”、“老了糊涂了”的操作。

“我的天！原来宋青几年前就预见到了今天？”

“人家早早停止扩张，专心化债，现在无债一身轻！而王林还在疯狂加槓桿，现在傻眼了吧？” “这才是真正的商业教父啊！眼光领先了业界好几年！”

网络上，老百姓们也纷纷热议起来。

“宋青牛逼！不愧是投资教父，早早离场，现在稳坐钓鱼台！”

“一百座广场，一年收租上百亿，还没负债，这日子不要太爽！”

然而，也有不少“理中客”和依旧看好房地產的人提出反对。

“切，收租上百亿算什么？你看看现在房价涨成什么样了？当初要是宋青不停下，现在赚的何止百亿？千亿都有可能！”

“就是！王林虽然现在困难点，但人家手里握著三百座广场的资產呢！熬过去就是海阔天空！宋青这是因小失大，错过了房地產最黄金的几年！”

支持与反对的声音在网络上吵得不可开交，儼然分成了“稳健派”和“激进派”。

而处於风暴眼的宋青，此刻却正悠閒地在家中別墅的园里，陪著妻子柳思思喝茶赏。 “外面因为你，都快吵翻天了。”柳思思给他续上茶，笑著说道。

宋青端起茶杯，轻轻吹开浮叶，抿了一口，神色淡然。 “他们吵他们的，我们过我们的。”他抬眼望向远方天空漂浮的云朵，语气平静得没有一丝波澜，“潮水终会退去。到时候，谁在裸泳，一目了然。”