说著，他忽然转过头，目光灼灼地看向宋青，半是认真半是试探地说：“宋总，要不……你接手算了？卖给你，我放心！以万盛的实力和你的管理能力，绝对能把婉达广场经营得更好！” 包厢里安静了一瞬，只有红泥小炉上煮著的水发出轻微的咕嘟声。

赵晓燕也看向宋青，想知道他会如何回应。

宋青沉吟了片刻，手指轻轻摩挲著温润的茶杯边缘，然后微微摇头，反问道：“王总，多谢你看得起。但有个问题，如果我买了之后，把它改成『万盛广场』，需要耗费不小的力气进行品牌切换和系统整合；可如果不改，依旧让它叫『婉达广场』……我图什么呢？我宋青接手的东西，却没有我万盛的印记，这不符合我的风格。”

他的话语坦诚而直接，点明了核心矛盾。

索性，他就不打算接手这个烫手山芋，或者说，不符合他商业逻辑的资產。

王林眼中刚刚燃起的一点希望之火，迅速黯淡下去，化为一声几不可闻的嘆息，脸上难掩失望之色。

“不过，”宋青话锋一转，语气变得有些微妙，“王总，你现在卖，时机不对，基本等於贱卖。市场都知道你急著用钱，谁不来踩一脚？这样吧，到时候竞拍，我可以让我手下的人进去，参与一下竞价，帮你把价格稍微抬上去一点。这，倒是我力所能及，可以帮你一把的。”

他身体微微前倾，声音压低了一些，带著一丝郑重：“当然，王总，晓燕，这个事情，出了这个门，就只有我们三个人知道。若是传出去，被竞爭对手或者买家察觉，不但帮不了你，反而可能弄巧成拙，坏了你的大事。”

王林先是愣住，隨即脸上迅速涌起激动和感激的神色。

他没想到宋青会主动提出这样的帮助。这无关收购，纯粹是雪中送炭的情谊。在如今他四处碰壁、感受尽世態炎凉的时候，这一句承诺，显得格外沉重。

“宋总！这……这让我说什么好！真是太感谢了！太感谢了！”王林的声音有些哽咽，双手抱拳，连连道谢，一时竟有些语塞，不知该如何表达这份感激。

他望著眼前气定神閒的宋青，脑海中不由自主地翻涌起十二年前的往事。那时，他和宋青都受邀参加一档知名的財经访谈节目。当时婉达正值巔峰，疯狂在全国圈地，建设广场，扩张速度令人咋舌。节目上，年轻的宋青就曾直言不讳地提醒他，要注意槓桿风险，建议他適当放缓脚步，夯实运营，甚至预言如果按照这个模式下去，一旦宏观环境或资金链出现问题，后果不堪设想。

可惜，当时的他意气风发，哪里听得进这些“逆耳忠言”？

只觉得宋青胆子小，不懂他布局全国的大战略。

如果……如果当初能听进去一点，不说在2012年就果断收手，哪怕是在2014年市场出现明显调整信號时及时剎车，减少那些激进的扩张，今天也不至於落到这步田地吧？

万千悔恨涌上心头，王林长长嘆了口气，语气充满了感慨和落寞：“宋总，现在想想，真是……唉，当初要是能把你的那些预测听进去就好了！哪怕只听进去一两分，也不至於……不至於像今天这么狼狈啊！”

宋青看著他瞬间苍老了许多的神情，摆了摆手，脸上是云淡风轻的笑容：“王总，此言差矣。世上哪有完人？我当初说的，也不过是基於我个人判断的一些猜测，未必就对。万一你成功了呢？那今天我就是阻挡婉达帝国崛起的罪人了。”

“所以说，过去的事情，就让它过去吧，继续纠结，除了徒增烦恼，没有任何意义。”

他给王林续上热茶，语气篤定地安慰道：“眼光要向前看。以你的能力和婉达的底子，只要策略得当，断臂求生，未来一两年，大概率是能挺过去的。就算不能把债务全部还清，估计也能化解个七七八八。留得青山在，不怕没柴烧。”

王林听著这恳切的话语，看著杯中重新盈满的、象徵著生机的茶汤，沉重的心情似乎也鬆动了一些。

他用力点了点头：“你说得对！宋总你说得对！继续纠结过去確实没有意义！重要的是眼下，是把这一关闯过去！”

三人又閒聊了一阵当前的经济形势和一些商场旧闻。宋青让茶馆准备了几份精致的简餐，三人便在包厢內用了便饭。

饭后，王林看了看手錶，再次郑重地向宋青道谢后，便带著秘书匆匆离去，赶往机场。

包厢內重归寧静。

赵晓燕一边收拾著茶具，一边若有所思地问道：“老宋，你觉得……王林这次，真的能挺过去吗？”

“大概率问题不大。他反应过来的时候，虽然已经迟了，但比起其他那些到现在还心存幻想、或者乾脆躺倒的房地產大亨来说，还算早了不少。壮士断腕，虽然痛，但能保命。他手里还有不少优质资產，只要能下决心陆续变现，再加上他这张老脸还能在关键时刻发挥点作用……估计，是可以的。”

“好吧。”赵晓燕点了点头，她对宋青的判断向来信服。

她转而笑道：“对了，你刚才说他的婉达广场，现在卖是贱卖。那你觉得，我们有没有机会？趁机拿下一座？就像你说的，现在接手，价格確实划算。”

宋青转过身，走到茶桌旁，手指点了点桌面：“感兴趣的话，当然可以。这绝对是笔好买卖。我们万盛有自己的成熟商业管理团队，到时候直接派过去接手运营，轻车熟路。甚至，我可以同意暂时不改名，依旧叫婉达广场稳定一段时间，也不是不行。”

赵晓燕仔细想了想，还是摇了摇头，笑道：“算了算了，几十亿的资金砸进去，虽然划算，但占用现金流太大。我还是留著这笔钱，等你下次看好什么更有潜力的新兴公司或者项目，我跟著你投点资，赚点轻鬆钱就好。这收拾残局、整合运营的活儿，太耗神了。”

“哈哈，你倒是会偷懒！”宋青指著她笑了起来，“也好，隨你。

半个月后，深市土地房產交易中心的一间拍卖厅內。

受婉达集团委託，对深市两座核心区域的婉达广场进行公开拍卖。现场来了五家实力不俗的竞拍方，彼此之间眼神交匯，都带著几分审视和势在必得的决心。

当万盛地產的代表，以干练著称的副总裁李丽，带著助理出现在现场並签到的时候，引起了其他几家竞拍方一阵细微的骚动和交头接耳。

万盛集团主业並非传统房地產，但其强大的资本实力和宋青精准的投资眼光闻名业內，它的突然出现，让原本就微妙的竞拍格局，增添了许多变数。

竞拍开始。第一座婉达广场，起拍价三十亿。 主持人话音刚落，几家竞拍方便陆续举牌，价格在谨慎而频繁的加价中稳步攀升。三十二亿、三十四亿、三十五亿……李丽安静地坐在自己的位置上，翻看著手中的资料，似乎对现场的竞价漠不关心。

当价格突破三十六亿时，加价的频率明显慢了下来，每次加价也变得犹豫。这时，李丽才对旁边的助理微微点了点头。