“海城开发区那帮人，为什么要合併明州开发区？”

“归根结底，是为了利益。”

“海城开发区，大搞房地產，导致產业空洞化，为了弥补財政收入的不足，只能不停地卖地，卖地。”

“明州开发区的大项目陆续入驻，建成，投產，会源源不断地產生经济效益，可以比作是一只刚刚进入下蛋期的金母鸡。”

“於是，他们就瞅上了我们这只会下蛋的金母鸡。”

“如果，我们让这只母鸡没有收益，甚至是负收益呢？那样的话，海城开发区，还会热衷於兼併我们吗？”

听了陈光明的话，眾人面面相覷。

“產生不了收益？”

“甚至是负收益？”

“光明，这是什么意思？”

陈光明站了起来，坚定地说道：“举债！”

“以明州开发区的名义，大举借债！”

“把开发区所有的国有设施，凡是可以抵押的，统统都抵押出去！”

“管委会办公楼、道路、桥樑.......都抵押出去！”

史青山、陈四方和於永涛还在苦苦思索，王建军的眼睛已经亮了起来。

他立刻明白了陈光明的意思。

“光明，你的意思是，开发区大举负债，借许多许多的钱，未来几年甚至十几年，开发区內企业缴纳的税收，还不够还贷款的，只够还利息......”

“这样的话，开发区这只会下蛋的金母鸡，就变成了人人躲而不及的债务鸡！”

陈光明点了点头，“从省城回来的路上，我和孙雪峰討论过，如何增加明州县的財政收入。”

“孙雪峰提了一个观点，叫作借鸡孵蛋。”

“县財政向优质企业，投入大把的资金，成为股东，並且从企业中进行分红。”

“財政没有资金，孙雪峰提出，可以把一些优质资產进行抵押，把死物变成活钱。”

“像县政府办公大楼、公交公司、自来水公司等，都可以成为抵押物。”

“现在，开发区面临被兼併，我突然想到，可以借鑑这个思路，以县政府的名义，把开发区的公用设施抵押出去，抵押得到的钱，握在明州县政府手中。”

“而海城开发区覬覦的明州开发区，实际上成了一个包袱。”

“这样的话，他们还会要明州开发区吗？”

陈四方很快就领悟过来，使劲点著头，用崇拜的目光看著陈光明。

怪不得他在明州县能干得风生水起，原来他確实有能力！

点子多，思路奇！

史青山和於永涛也明白过来了，史青山用通俗易性的话说道：

“光明，我可不可以这样打个比方：”

“地主恶霸想霸占我家的房子，我提前把房子租出去了，一租就租了五十年，並且把钱花光了，谁接手这个房子，不但住不进去，还得掏水电费维修资金物业费......”

“史书记你打的比喻很好，便可以换一个说法，”陈光明侃侃而谈：

“你贷款买了一套房子，现在房价下行，谁要霸占你的房子，就要替你掏昂贵的按揭！”

“而且他的租金，根本不够按揭的！”

“妙啊妙啊，”史青山终於听懂了，哈哈大笑起来，还开心地鼓掌。

陈四方和於永涛也跟著开心大笑。

想想看，明州开发区要併入海城开发区了，海城开发区那帮人特別兴奋，自以为得了个大便宜，结果还没有合併，把审计报告拿来一看，明州开发区竟然欠了一屁股债！

而且这次钱，都被明州县政府提前拿走了！

那他们还不暴跳如雷？到时候，就是白送给他们一个明州开发区，他们也不会要的！