杭城布局已定，苏晚晴这把快刀已磨得雪亮，且与他有了更深层的绑定，足以镇守一方。

他的车轮不能停，必须在市场彻底沸腾前，抢占更多的滩头。

明州，计划单列市，港口城市，民营经济活跃，民间资本雄厚。

这里的楼市嗅觉灵敏，往往紧隨沪杭。

雷国良的目標很明確：寻找那些因扩张过快、或押註失误而资金炼紧绷的，本地民营开发商，吞下其核心地段的优质尾盘。

明州的冬天，海风湿冷，细雨连绵。雷国良带著一份从报亭买来的，明州地图和房產gg，开始扫盘。

他的目標明確：市中心或新兴板块，大型社区，有尾盘，最好带装修。

看了几个盘，都不太满意，要么价格太硬，要么户型太差。直到他走进位於江东新区，江山一品售楼处。

这个盘规模不小，有十几栋楼。位置不错，靠近未来的行政中心，和规划地铁口。

售楼处装修得富丽堂皇，但人气明显不足，几个销售懒洋洋的。雷国良进去后，一个年轻女销售勉强打起精神过来。

“先生看房？我们这儿是现房，带精装修，直接可以入住。”销售递上资料。

雷国良翻看著户型图，主打85-115平的两房三房，格局方正，装修標准看起来不低。

“现在什么价？”

“均价5500。您要诚心买，可以申请折扣。”销售说道。

雷国良不置可否，要求去工地看现房。销售带著他看了几套，不同户型和楼层的房子。

房子確实不错，用料扎实，视野开阔，小区环境也好。雷国良心里基本有数了。

回到售楼处，雷国直接问道：“你们这一期，还剩下多少套没卖？我是说，85到115平，中高楼层，朝南的。”

销售在电脑上查了查，有些惊讶地抬头：“先生，这种户型……大概还有一百二三十套，您问这个是……”

“如果我全要了，最底价多少？”雷国良拋出了炸弹。

销售手一抖，资料差点掉地上。“全……全要了？一百多套？先生，您不是在开玩笑吧？”

“我从杭州开车过来，没时间开玩笑。”雷国良语气平淡：“叫你们这儿说话最管用的人来。或者，联繫你们老板。我姓雷。”

销售不敢怠慢，连忙跑进后边。很快，一个穿著西装、自称是销售经理的中年男人快步走出来，脸上是震惊和將信將疑。

“雷先生，您好！我是这儿的销售经理，姓王。听说您对我们楼盘有兴趣？”王经理热情握手，眼神却不断打量雷国良。

“有兴趣，但看价格。”雷国良坐下：“剩下的，85到115平，中高楼层朝南的，120套，我都要。给我个实在价。”

王经理咽了口唾沫，报出一个底价。

雷国良摇头，报出自己的价格：“4000一平方米。行，我们现在就谈细节。

不行，我掉头去锦绣江南，听说他们尾盘也在清货。”

4000！比他们现在的均价，还低了1500块！王经理脸都绿了。

“雷先生，这……这不可能！我们成本……”

“王经理，”雷国良打断他，身体微微前倾，声音压低但清晰：“这里是江东新区，普通楼盘均价4000。

你们这个楼盘，虽然看起来有些高端，比普通楼盘要强一些，但你这是尾盘，我一次买120套房，给你4000不算低了。”

王经理脸色瞬间惨白，额头冒汗。