刘老板被这5万一套搞晕了,但全要了和快速回款的诱惑太大了!他这项目压了太多资金,银行贷不到,本地又卖不动,快把他拖垮了。
况且5万一套也能赚不少了,之前卖出了一百多套,收回了六百多万。
这四百多套就算5万一套,也有2000多万,加上商铺,200多间商铺,至少也能收回1000多万,加起来就是三千七八百万,项目总投资也不会超过二千万,起码还能赚一半。
“雷老板……5万……这价实在太低了,6万一套都已经很便宜了,我都不怎么赚钱了。”刘老板又心动又疑虑。
“怎么可能不赚钱,你这整个工程的总投资,也才1200万吧,就算还有其他的成本开支,加起来也不会超过2000万吧。”雷国良语气篤定:“你只需要回答,卖,还是不卖?”
最后通牒。刘老板想到另外一个在开发的项目。自己岌岌可危的资金炼,一咬牙:“卖!5万就5万!就按雷老板说的办!但我要儘快见到钱!”
“合作愉快,刘总。”雷国良伸出手。又一个简单直接的收割。
在信息、资本和模式完全不对等的情况下,这些小城市的开发商,几乎没有反抗之力。
开发商算了一下,剩下413套住宅,但是开发商自己留下13套,只卖给雷国良400套。总价2000万。
区区2000万,雷国良也懒得去找银行按揭贷款,更重要的是,这些房子在未来两三年內,价值至少翻两到三倍,十几年后更是指数级增长。
这是一笔稳赚不赔的买卖。
虽然现在不找银行按揭贷款,但如果什么时候急需要用钱了,这些房子也可以打包抵押给银行贷款。
而且那个时候,房子已经大幅的升值了,比现在去找银行按揭贷款,能够拿到的贷款金额会更高。
处理完正事,他才给大姐回了电话,简单说了在县城看了房子,打算买一套,以后过年或平时想回来,也方便有个住的地方。
大姐很高兴,絮叨著家里长短,让他注意身体,问他什么时候过来吃饭?雷国良听著,心里有淡淡的暖意,也有疏离。
重生一次,亲情依旧在,但他知道自己回不去了,他的战场在更广阔的世界。
掛掉电话,他站在酒店的窗前,看著这座熟悉又陌生的小城。故乡的棋,已悄然布下。
雷国良没有去大嫂家里,大嫂一家与他的关係,並不亲近,犯不著自討无趣。
虽然肯定会让他在家吃饭,不至於赶他走,但肯定也不会很欢迎他,也不会特意买什么好菜来招待他,更不会请他喝什么好酒,甚至压根不会请他喝酒。就隨便吃两碗饭。
虽然雷国良並不在意这些,但他就是能够感受到,一种被看不起的意思。
所以除了在家过年,出於礼节不得不去拜年,雷国良是不会去大嫂家里玩的。
不过荺州市区毕竟不大,雷国良没有想要去大嫂家里,但却是在离开售楼部,回酒店的路上,遇到了二侄子雷正常。
“国良!”
“正常!”
“你什么时候回来了?”
“今天刚回来的。”
“回来了怎么也不说一声,去家里吃饭!”雷正常有点惊喜的说道。
雷国良小时候与两个年龄相仿的侄子一起长大,睡在一张床上,互相打架也是常有的事情。
说是叔侄,也是玩伴,更像兄弟。
所以从小都是互相叫名字的,不会叫雷国良叔叔。
只有在正式的场合,或者写信的时候,才会称呼国良叔叔。