王海没有硬顶,而是通过本地招聘的员工,找到了物业经理的关係,一番沟通后,態度立刻好转。
同时,他严格按照雷国良的標准验收房屋,发现不少装修瑕疵和家电问题,列出详细清单,要求开发商限期整改,否则影响办理过户手续,以及后续的银行放款。
开发商只得压著施工方,和供应商快速处理。
夏门的周婷遇到了租客定位的难题。一线的海景豪宅,本地富豪看不上,只买不租,外地金领嫌贵。
她调整策略,不再主攻个人,而是通过沈墨在羊城的关係,主动联繫驻厦的外企办事处、金融机构以及高端私董会,推出企业高管长租解决方案,並提供媲美五星级酒店的增值服务,渐渐打开了局面。
金陵的李浩然挑战最大。星悦华府160套精装房集中入市,对局部租赁市场造成衝击,原有中介联合压价,散布谣言。
李浩然一方面利用房源新、装修好、管理统一的优势,强势推广。
另一方面,暗中接触了几家本地有实力的中介,提出渠道合作,分出部分房源和佣金,化敌为友,迅速稳定了局面。
每一个问题,最终都匯集到雷国良案头。他的决策快速而果断:该给钱打点的,让陆朝阳从备用金里出。
该展示肌肉的,让他亲自给开发商老板打电话问候。该调整策略的,立刻批准。
他像一位经验丰富的船长,在风浪初起的海面上,稳健地操控著这艘越来越庞大的巨轮。
四月底,当最后一份来自青鸟的、確认146套房全部验收合格、首批20套已顺利出租的报告传来时,雷国良知道,春雷行动的攻城阶段,已圆满收官。
略地和治理,正由他派出的精兵强將们稳步推进。
他离开了停留近两个月的夏门,飞回深镇。不是休息,而是为了下一次,更重要的集结。
回到家,计梵音明显清瘦了些,但眼睛明亮,將一份整理得异常清晰的匯总报告交给他。
十城资產总表、月度现金流预估、各分公司负责人评估、潜在风险提示……一目了然。
“辛苦了,梵音。”雷国良揽过她,在她额头轻轻一吻。计梵音脸一红,心里却甜滋滋的,所有疲惫似乎都消散了。
“国良,你更辛苦。”她柔声道:“苏姐姐、沈姐姐、韩姐姐那边,都问你什么时候有空,她们想过来当面匯报,也看看你。”
“让她们来。”雷国良点头:“就定在五一之后。地点就在家里。会议的內容就叫安家天下首届城市总经理联席会。”
他走到书房那幅巨大的全国地图前,目光缓缓扫过那十面已被標记的红旗:深镇、魔都、京城、羊城、杭城、明州、金陵、大联、青鸟、夏门。还有老家荺州,作为特殊的储备。
十座城市,超过一千二百六十八套核心地段房產,数亿资產。这不再是草台班子,而是一个初具雏形的、横跨南北的房地產资產网络。
是时候了。是时候將安家天下,从一个隱秘的资產收购运营实体,向前台化、品牌化、连锁化推动了。
租赁业务是现金牛,是基本盘。但安家天下的未来,必须是一家强大的、覆盖全国的房產中介服务品牌。
这次会议,他將正式宣布成立安家天下置业集团,明確组织架构,分配股权激励,並部署下一阶段的核心战略。
在已布局的十城,开设安家天下品牌房產中介门店,將手中的存量房源优势,转化为市场影响力和交易佣金收入。
五月的深镇,已然暑气蒸腾。南山未来海岸3期,绿荫掩映下,雷国良的家中,却提前开启了空调,凉爽宜人。
计梵音提前两天就开始忙碌。彻底的大扫除,换上崭新的床品,客厅布置成简洁专业的会议区,备好上好的茶叶、咖啡、水果点心。
她还特意向雷国良確认了,每个人的口味偏好,苏晚晴喜淡茶,沈墨喝黑咖,韩梅爱浓茶,都一一记下。
第一个到的是苏晚晴。从杭城飞来,依旧是利落的职业装束,长发挽起,眉眼间的清冷,在踏入这个充满生活气息的家时,微微化开。