酒楼外，李默见到陈国栋热情地送王永寧上车，態度恭敬。

不得不说，老陈对商会非常上心，掛著会长名头，乾的也是实实在在的活。

从组局到引荐，从接待到送客，每一个环节都做得滴水不漏。

这样的人，能在莞城风生水起，不是没有道理的。

李默远远看著那辆黑色轿车驶离，陈国栋站在路边挥了挥手，直到车尾灯消失在街角才放下手臂，转身准备回去。

“陈哥。”李默叫了一声，走上前去。

陈国栋转过头，看见是他，笑了笑：“还没走啊？”

“刚打算走。”李默递了根烟过去。

陈国栋接过来，李默给他点上，自己也点了一根。

两人站在酒楼门口的台阶上，烟雾在路灯下缓缓升腾。

“今晚感觉怎么样？”陈国栋笑著问。

“有一点收穫。”李默实话实说，“也认清了现实。”

陈国栋侧头看了他一眼，嘴角微微上扬：“哦？什么现实？”

“实力差，没人当回事。”李默弹了弹菸灰，笑著说，“不过没关係，生意是靠慢慢做出来的。”

陈国栋点点头，眼中多了几分讚许：“你能这么想就对了。”

“我带你去敬酒，是给你搭个桥，桥搭好了，走不走得通，看你自己的本事。”

“我明白。”李默认真地说，“陈哥，今天麻烦你了。”

“麻烦什么，都是老乡。”陈国栋拍了拍他的肩膀：

“你租了我的厂房，就是我陈国栋的合作伙伴，你在莞城做得好，我的脸上也有光。”

“如果咱们庐陵能出几个像王总那样的人物，我这个会长，走路都带风。”陈国栋吸了口烟，目光望向王永寧车子消失的方向，语气里带著几分感慨：

“白手起家，干到现在七八十家电器商城，不容易啊。”

李默顺著他的目光看过去，没有说话。

“你知道王总刚来莞城的时候多大吗？”陈国栋忽然问。

“多大？”

“二十二，比你现在大不了多少。”陈国栋转过头看著李默，“所以你別急，年纪小不是劣势，是优势，你有的是时间。”

“而且做生意最重要的就是沉稳。”他吸了口烟，声音在夜风里显得低沉，“强如王总，他眼下也遇到到了坎坷。”

李默微微侧目：“是不是扩张太快，资金炼吃紧了？”

他听吴大江说过，永寧电器那些商城都是买的，或者是自己建的。

陈国栋诧异地说：“你怎么知道？”

李默顿了顿，“王总的模式渐渐倾向於地產，那就註定需要庞大的资金炼来支持。”

“那你认为，王总该如何破局？”陈国栋突然丟出一个问题。

李默沉吟了一下，缓缓开口：“利用槓桿，多拿地建商城，从银行贷款。”

陈国栋愣了一下，显然没想到这个十九岁的年轻人竟然懂这些。

他盯著李默看了两秒，烟夹在指间忘了抽，“你继续说。”

李默没有急著往下讲，而是先理了理思路，他虽然没做过房地產，但前世见过太多做商业地產的案例。

王永寧这种模式，自建商城、自持物业，本质上已经不是纯粹的电器零售商了，而是在走“商业+地產”的路子。

王总现在资金炼吃紧，是因为他把钱都压在资產上了。”

“不用交租，听起来是好事，但钱都变成了砖头水泥，流动性就没了。”