三个女人,三种截然不同的气质,在这间客厅里匯聚。苏晚晴的清冷自持,沈墨的精致精明,韩梅的爽朗务实,形成了奇特的磁场。
计梵音像只忙碌的小蜜蜂,努力调和著气氛,心里却有点打鼓。
她能感觉到,这三位姐姐看她的眼神,好奇、审视、评估居多,亲近……谈不上。
就在这时,书房门打开,雷国良走了出来。
他换了身舒適的深色t恤和长裤,神情平静,目光在三人脸上扫过。
“都到了。坐。”他走到主位坐下,计梵音立刻默契地,將一杯温水放在他手边,然后安静地退到旁边的记录位。
简单的开场,没有寒暄。会议直接进入主题。
雷国良示意已经提前抵达的陆朝阳打开投影。十座城市的资產、財务、运营关键数据,以清晰的图表形式呈现。
“各自匯报,精简,说重点和问题。”雷国良下令。
苏晚晴率先开口,语气平稳清晰:“魔都120套,出租117套,平均租金4050,4月份安家天下两家门店,共促成了37套二手房交易,加上租房业务103套,佣金收入达到了107万。
杭城,武林壹號120套,出租117套,平均租金3650,超出预期,第一家分店今天开业,4月份完成了23套二手房交易,67套租房业务,佣金收入达到了62万。
明州,江山一品120套,出租117套,4月份共促成二手房交易17套,租房业务41套,佣金收入43万。
问题:杭城本地中介联合压价现象仍在,但已可控。明州团队新人较多,需加强培训。”
沈墨接著匯报,声音不疾不徐:“羊城,帝景苑120套,出租117套,平均租金3950。
团队稳定,两家门店4月份,共促成18套二手房交易,租房123套,佣金收入65万,第3家门店计划下周开业。
夏门,帝景湾124套,收房验房完成,目前採取企业合作路线,已签约几家外企高管租赁协议,共38套,起步顺利。
金陵,星悦华府160套,出租113套。问题:羊城高端市场竞爭加剧,需持续投入服务提升品牌。
夏门本地高端租赁市场,容量需进一步培育。”
韩梅的匯报最实在:“京城,120套,出租117套,平均租金2550。
4月份两家门店,促成二手房交易33套,租房业务138套,计划在半个月之后,第3家门店开业。
团队顶住了挖角,士气不错。大联,138套,收房完成,已推向市场,反馈积极,而且已经租出去了97套。
青鸟,奥帆中心146套,收房验房基本完成,物业已搞定,目前租出去了106套。
问题:京城租金涨幅缓慢,压力仍在。大联、青岛本地招聘员工,对公司文化融入需要时间。”
数据扎实,问题清晰。雷国良一边听,手指一边在扶手上轻轻敲击。
陆朝阳则不时补充一些,財务细节和风险提示。
计梵音在一旁飞快地记录,偶尔抬头看看发言的人,又看看雷国良。她不太懂那些复杂的市场策略,但能听出每个人的干练,和雷国良掌控全场的气场。
她心里暗暗佩服,也更加明白了,自己与她们的差距,她们是在外面为雷国良开疆拓土的大將,而她,只是守在家里的人。