十月底,深镇总部新办公室正式启用。
三千平米的整层空间,现代简约的设计,270度的城市景观。
雷国良的董事长办公室在最深处,一面墙是整幅的全国地图,上面用不同顏色的图钉,標註著安家天下的布局。
目前为止,己经进驻的城市和门店数量:有深镇22家,羊城15家,东管4家,禪城4家,朱海3家,夏门5家,金陵5家,魔都16家,杭城10家,明州5家,鹿城4家,姑苏5家,京城15家,天京5家,石门4家,大联4家,青鸟4家,盛京4家,共十八个城市,另加一个筠州县级市1家。
截至十月底,安家天下在全国的门店总数,含正在装修,准备开业的门店,达到了135家,华东区领跑,共有40家门店,华南区36家门店,华北区36家门店。
深镇作为公司总部所在的城市,门店总数也是最多的城市。
短短6个月不到的时间,增加了19家门店,可见计梵音也是非常努力的。
苏晚晴、沈墨、韩梅的办公室分列两侧,透过玻璃幕墙可以互相看到,象徵既独立又协同。
第一次在新办公室召开的月度会议上,三位区域总经理匯报了最新战果:
苏晚晴华东区:“长三角门店突破40家,月佣金收入突破800万。杭城武林壹號高端租赁满租,金陵星悦华府满租。下一步重点:发展苏锡常社区门店,用半年时间做到100家店。”
沈墨华南区:“华南区门店36家,月佣金收入突破500万,其中东管0769贡献超100万。羊城新的旗舰店开业,定位顶级豪宅。
下一步重点:將东管持有+运营模式复製到东城,南城,香山,惠城年內完成布局。”
韩梅华北区:“华北区门店突破36家,月佣金收入突破400万,天京市场打开缺口,签约首个大型社区独家代理。
下一步重点:藉助天京旧改契机,切入拆迁户购房市场,年內做到50家店。”
虽然华南和华北的门店数量,比华东差距並不大,但华东长三角地区的房价,普遍偏高。
同样是成交一套二手房,同样是收取2%的佣金,魔都一套房总价值80万,佣金收入1.6万。
放在东管,或者大联,石门等城市,同样是成交一套二手房,同样是收取2%的佣金,但这些地方一套房子的总价值,可能也就只有三四十万,套房只能收取七八千元的佣金,差了整整一半。
另外,2004年,尤其是下半年,以魔都为首的长三角城市,房地產市场升温,成交量很大。
所以华南和华北的佣金收入,远不如华东的佣金收入。
陆朝阳匯报財务数据:“集团总资產突破了亿元,財务状况健康,具备进一步扩张条件。”
雷国良个人名下的房產,和租金收入,不计入集团资產和收益。
所以集团的总资產,主要是指135家门店,和深镇总部的奖產,收益也是一样。
雷国良听完匯报,走到地图前,拿起一枚金色的图钉,钉在了一个位置。
“这里,”他指著那个点:“江城。长江中游重镇,九省通衢,明年房价启动的第一波。
今年年底前,我要看到安家天下的招牌,出现在江城的街头。”
他转过身,看著在座的核心团队:“东管这一仗打完了,我们证明了模式可行。接下来,不是复製一个东管,是复製十个、二十个。
但不是每个城市都要玩快进快出,有的要做成长线持有,有的要快速周转,有的要深耕门店,因地制宜,因城施策。”
他的目光扫过苏晚晴、沈墨、韩梅:“你们三个,已经证明了自己能打江山。现在,我要你们证明自己能治江山。
不是打下一个城市就完事,是要让这个城市,成为我们的根基,持续產生价值。”
“至於总部,”他看向计梵音和陆朝阳:“你们的任务是为前线提供弹药、制定规则、控制风险。